放售一年終減價18%沽　買家斥980萬入主迎海

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，　該行最近錄得迎海2座低層E室成功易主，實用面積約796方呎，建築面積約1,034方呎，業主一年前以1,198萬元放售，至近日終減價218萬元至980萬元成交，減幅逾18%，折合實用面積呎價約12,312元，建築面積呎價約9,478元，屬市價成交。

據了解，原業主於2012年10月份，以914.9萬元買入上述物業，今番轉售，帳面獲利65.1萬元，升價逾7%。

楊震霆續指，6月份至今迎海暫錄約2宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約12,511元及約9,644元。現時屋苑約有300個放盤待售，「入場費」由售價約590萬元起。