培養良好人品 開拓市場機會

本年初，筆者曾預期全年樓價有機會跌超過一成，同時跌幅並不會超過15%，按目前樓市的走勢而言，也與所預期的相當吻合。除此之外，在甲級優質商廈及超級豪宅、獨立屋方面，樓價將會不跌反升，就最近市況可見，同樣明顯兌現了，當中的樓價甚至更破頂上升，走勢凌厲。

事實上，目前國內的發展商不斷增加在香港的土地儲備，更有不少國內富豪在香港購買豪宅及獨立屋，香港的富豪自然加入搶購行列，除了突出自己顯赫的身份地位之外，更重要的是，他們都相信這類高質素豪宅物業屬「長揸長升」。筆者估計，未來香港的物業市場發展，將會呈現兩極化現象，大家會在傳媒報導上，見到破底價成交，同時也會見到破頂的成交。

礙於3D辣招嚴重影響盤源，市場明顯仍然供不應求，買家和業主難以在樓價上取得共識，成交步伐緩慢。依靠促成買賣交易作佣金收入的地產代理無疑經營困難，各大代理行都各出其謀務求增加市場佔有率。 

在五月初，曾有研究風水命理及紫微斗數的同事表示，五月份將會是本年度樓市最暢旺的月份。筆者聽罷，悲喜交集，喜，皆因可借勢加強同事的心態及鬥心，讓同事沒有藉口可言；悲，則假設五月份生意平平無奇，那麼往後的月份，豈不是岌岌可危，令同事更沒信心了？

筆者不抗拒風水，但絕不會盡信。如果在非常低潮的時候，用盡自己的能力及方法都解決不了事情，在機緣巧合之下，能夠借助風水提升信心及鬥志，為自己添加正能量，便會抱著一試無妨的心態。

事實上，風水就是自己，能夠改變自己的心，一切都會改變。俗語有云：「學會做人，才會做事」，就是這樣的意思，做人要從心出發，行善積德就會改變風水，心是自己的，不容造假，心善對人，心善對事，一切都會順利。人品好，人緣就會好，人緣好，人脈會更好，能夠做到「對上以敬、對下以慈、對人以和、對事以真」，就是最好的人品，更加是最好的風水。 

所謂「冰封三尺，非一日之寒」、「萬丈高樓平地起」，看到別人的強勢，不用羨慕，不要只顧抱怨自己的不足，必須撫心自問：自己付出了多少？須知道，一分耕耘，未必有一分收穫，不過，願意耕耘，便定必有所收穫。

【刊於2016年6月16日   經濟日報專欄】