銀禧花園放售一天即易主　售480萬 30年間物業升約9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民表示，該行新近促成銀禧花園7座高層H室一宗買賣成交，單位實用面積約506方呎，建築面積約644方呎，享開揚山景，業主放售一天即獲同區買家以市價480萬元承接，折合實用面積呎價約9,486元，建築面積呎價約7,453元。

據了解，賣方早於1986年10月份，以當時48萬元購入該物業，持貨近30年易主，帳面獲利432萬元，期間升值約9倍。

郭建民補充，本月份銀禧花園暫錄約4宗二手買賣個案，平均實用及建築面前呎價分別約9,386元及約7,354元。現時屋苑約有60個單位放售，叫價由約460萬元至900萬元不等。