投資者斥365萬購偉華中心 近30年間升值約10.9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民表示，該行最新促成偉華中心一宗二手成交個案，單位為2座高層G室，實用面積約297方呎，建築面積約404方呎，業主放盤一天，便獲投資者在未有睇樓情況下以365萬元交吉易主，折合實用面積呎價約12,290元，建築面積呎價約9,035元，現時同類型單位市值租金約1.3萬元，料新買家可享租金回報率逾4厘。

據悉，原業主早於1986年9月以約30.7萬元購入上址，事隔近30年轉售，帳面獲利334.3萬元，期間物業升值約10.9倍。

郭建民又指，本月份偉華中心暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約12,963元及9,553元。目前，屋苑約有30個放售單位，叫價由約370萬元至500萬元不等。