《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 美國議息在即 買家觀望後市 十大屋苑周末錄10宗成交 按周跌4宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，美國聯儲局即將開會議息，不少買家因而持觀望態度，使二手市場交投量稍為回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（6月11日至12日）十大指標屋苑錄得10宗二手買賣個案，較上周末（6月4日至5日）的14宗按周下跌4宗或29%。

廖偉強指出，美國聯儲局將於下周三舉行議息會議，同時有估計股票市場於下周會有所波動，令不少買家觀望後市變化，入市步伐略為放緩。另一方面，整體市場缺乏焦點，在沒有新消息或刺激的帶動下，令二手成交量維持平穩，上落變動不大。廖氏預期，若聯儲局最終決定不加息，下周末的二手交投量會稍微好轉。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區保持6宗成交的水平，港島區則錄得3宗，惟九龍區本周僅錄一宗買賣。按屋苑劃分，本周末嘉湖山莊共錄4宗成交，為表現最活躍的屋苑，其次映灣園錄兩宗，而太古城、康怡花園、杏花村及美孚新村則各錄一宗買賣個案；本周末共4個屋苑「捧蛋」，當中包括黃埔花園、新都城、麗港城及沙田第一城。

康怡花園周末錄一宗成交

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻表示，康怡花園本月暫錄6宗二手成交，與上月同期相比變化不大，而本周末屋苑錄得一宗買賣成交，單位為F座高層10室，實用面積約528方呎，建築面積約642方呎，以668萬元易主，折合實用面積呎價約12,652元，建築面積呎價約10,405元。

美孚新村平盤被消化 交投放慢

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，美孚新村的平盤經過一輪消化後，現存的熱門兩房盤源為數不多，令屋苑交投放慢，本周末僅錄得一宗二手買賣成交，涉及單位為百老匯街86號中層C室，實用面積約848方呎，建築面積約1,131方呎，成交價775萬元，折合實用面積呎價約9,139元，建築面積呎價約6,852元。

映灣園高層戶599.8萬沽

利嘉閣地產映灣園二行高級市務經理陳渝東指出，剛過去周末睇樓量有所下降，相信部份買家被一手新盤吸走。本周末映灣園錄得兩宗二手買賣成交，當中11座高層G室單位，實用面積約756方呎，建築面積約1,025方呎，以599.8萬元易手，折合實用面積呎價約7,934元，建築面積呎價約5,852元。