投資者以426萬購銀禧花園 連租約 享回報率近4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民透露，該行最新錄得銀禧花園3座低層F室一宗二手成交個案，單位實用面積約510方呎，建築面積約653方呎，獲投資者在未有睇樓情況下以426萬元連租約易主，折合實用面積呎價約8,353元，建築面積呎價約6,524元，現時單位月租約1.35萬元，新業主享租金回報率近4厘。

據了解，賣方於2013年5月份，以390萬元購入上述物業，現易主，帳面獲利36萬元，升價逾9%。

郭建民補充，本月份銀禧花園暫錄約3宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價約9,518元及7,450元。現時屋苑約有60個單位放售，叫價由約460萬元至900萬元不等。