購買力回流二手 交投近6周最多 50屋苑上周錄126宗買賣 按周升15%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，過去一周一手市場欠缺焦點，暫無全新大型新盤開售，令購買力重回二手市場尋寶，帶動指標屋苑交投稍見回升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（30/5—5/6）累錄126宗買賣個案，較前周（23/5—29/5）的110宗交投回升15%，繼早前連跌兩周後重拾升幅，並創6周以來新高。 

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投全線增加，當中以九龍區增幅最顯著，該區21個指標屋苑上周共錄53宗二手買賣，較前周的39宗大增36%，其中海濱南岸交投由前周的1宗，勁增5倍至6宗，表現最為突出；而麗港城、新都城及維港灣交投亦各自按周增加1倍，分別錄得6宗、6宗及2宗買賣；將軍澳中心交投表現亦不俗，期內累錄4宗成交，按周增加33%。

港島區方面，8個指標屋苑上周累錄18宗買賣，較前周的17宗微升1宗或6%，當中鰂魚涌太古城、康怡花園及南豐新村表現俱佳，各自錄得3宗、5宗及3宗成交，按周增幅介乎1.5倍至2倍；鯉景灣亦打破前周的「捧蛋」局面，錄得1宗買賣。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄55宗買賣，按周亦增加2%，其中銀湖‧天峰、珀麗灣及碧堤半島上周分別錄得2宗至3宗成交，按周增加1倍至2倍不等；熱門上車屋苑嘉湖山莊更狀態大勇，周內連錄16宗交投，較前周的6宗大增1.67倍；荃灣中心上周則錄3宗買賣，按周增幅50%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍區及新界區各佔5個屋苑(詳見表一)。

陳大偉表示，美國經濟數據欠理想，導致加息呼聲驟降，加上在英國公投表決會否脫歐前，美國料不加息，再在新盤欠缺焦點下，二手市場因而略見好轉。不過，他指雖然過去一周50指標屋苑交投回升，惟幅度不算大，實際交投仍不算多。他並估計本周指標屋苑交投將維持在相若水平，但因筍盤已被消化，市場貨源不足，故不排除未來一周二手交投量會輕微回落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部