《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手盤暫欠焦點 美加息預期冷卻 十大屋苑周末錄14宗成交 按周倍升

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，在一手市場欠缺焦點新盤開售下，加上美國加息預期突又降溫，令二手市場成交稍見回暖。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（6月4日至5日）十大指標屋苑錄得14宗二手買賣個案，較上周末（5月28日至29日）的7宗增加一倍。

廖偉強指出，近日樓市氣氛略見好轉，二手市場價格回穩，而新盤暫時欠缺焦點，令準買家回流二手市場。此外，由於最新公布的美國經濟數據並不理想，令年中加息預期再次降溫，掃除了市場上一大陰霾，用家在傾妥價錢後亦緊接入市，帶動二手市場交投量略為好轉。預期未來兩周市區未見有大型新盤推出，焦點暫時仍將落回二手市場。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，九龍及新界區表現同告回勇，各自錄得6宗成交，而港島區則與對上一周持平，錄得2宗買賣。按屋苑劃分，本周末表現較為活躍的屋苑為麗港城及嘉湖山莊，兩個屋苑各自錄得3宗二手交投；而康怡花園、美孚新村及沙田第一城亦各錄得2宗買賣，惟太古城、杏花村及新都城則未有錄得成交。

麗港城買賣節奏加快 周末錄3宗成交

利嘉閣地產麗港城分行聯席董事萬達人表示，在剛過去的周末，麗港城睇樓量回升，用家買賣節奏加快，刺激屋苑連錄3宗二手買賣成交，其中包括位於1座中層B室，實用面積約522方呎，建築面積約664方呎，以525萬元獲承接，折合實用面積呎價約10,057元，而建築面積呎價則約7,907元。

新都城本月至今仍未「開齋」

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)助理分區經理鄧達榮指出，剛過去的周末天氣炎熱侷促，時雨時晴，加上美息走勢預期同樣飄忽，致令準買家睇樓心情下降並採取觀望心態。區內新盤的低價單位雖已大部分獲承接，惟暫仍未見向隅客回流二手市場，導致新都城本周末，以至六月份至今均未「開齋」。

嘉湖山莊賞湖居高層單位338萬易手

利嘉閣地產天盛分行經理鄧鎮華表示，本周末睇樓量仍基本維持，不過目前平價盤源減少，準買家及業主拉鋸時間增長，拖慢交投進度。嘉湖山莊於本周末錄得3宗二手成交個案，當中包括賞湖居3座高層E室，單位實用面積約448方呎，建築面積約586方呎，成交價338萬元，折合實用面積呎價約7,545元，而建築面積呎價則約5,768元。