采葉庭兩房戶售482萬 實用509呎 呎報9,470元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路二行(B組)助理分區董事唐浩然表示，該行近日錄得采葉庭一宗二手成交個案，單位為16座中層C室，兩房開則，實用面積約509方呎，建築面積約673方呎，成交價482萬元，折合實用面積呎價約9,470元，而建築面積呎價折合約7,162元。

 

據了解，原業主於2013年6月份，以426.8萬元購入上述物業，今番轉售，帳面獲利55.2萬元，升價約13%。

 

唐浩然又表示，采葉庭5月份累錄約5宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約9,098元及約7,163元。現時屋苑約有50個單位放售，「起錶價」由約400萬元起。

 

發稿人：利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路二行(B組)助理分區董事唐浩然先生(Eddie)

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