《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手盤搶佔客源 二手交投受壓 十大屋苑周末錄7宗成交 按周跌22%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期多個新盤推售，發展商以貼市價及多項優惠搶攻，吸引買家投入一手場，加上美國加息預期不斷升溫，令二手交投步伐放緩。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（5月28日至29日）十大指標屋苑錄得7宗二手買賣個案，較上周末（5月21日至5月22日）的9宗下跌約22%。

廖偉強指出，多個新盤以貼近市價推售，發展商同時推出多項優惠及高成數按揭計劃，吸引買家投入一手市場，削弱二手市場購買力。另一方面，6月份加息預期不斷升溫，加上近期二手市場平價盤源漸被消化，部份買家認為樓價有機會進一步下調，多抱持觀望態度，令二手交投步伐放慢，加上本周末受天氣影響，亦為本周末交投偏低原因。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區表現較為突出，共錄得3宗成交，而港島區及九龍區則分別錄得2宗成交。按屋苑劃分，本周末表現較為活躍的屋苑為杏花村及嘉湖山莊，兩個屋苑分別錄得2宗二手交投，而緊隨其後的有黃埔花園、美孚新邨及沙田第一城，各錄得1宗成交個案，其餘屋苑包括太古城、康恰花園、麗港城、新都城及映灣園則未有錄得成交。

太古、康怡本周末均未錄交投

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，近期太古城及康怡花園交投縵慢，主要原因為大部份平價盤源被消化，市場上現有放盤質素較參差，加上議價下調幅度較少，令買家和業主呈拉鋸局面，市場暫未見有新盤源放售，令太古城及康怡花園本周末均未錄交投。

黃埔花園低層戶770萬元轉手

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，在剛過去的周末，黃埔花園錄得一宗二手買賣成交個案，單位位於３期6座低層D室，實用面積約681方呎，建築面積約776方呎，以770萬元獲承接，折合實用面積呎價約11,307元，而建築面積呎價則約9,923元。

嘉湖山莊美湖居低層單位 售315萬

利嘉閣地產栢慧豪園(A組)分行首席聯席董事文家輝表示，本周末睇樓量不多，交投亦相對減少，嘉湖山莊於本周末錄得2宗二手成交個案，當中包括美湖居4座低層E室，單位為兩房間隔，實用面積約441方呎，建築面積約584方呎，成交價315萬元，折合實用面積呎價約7,143元，而建築面積呎價則約5,394元。