新港城低層戶售410萬 6年餘賺價逾1.2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場近日錄得新港城兩宗二手買賣個案，其中包括B座低層3室，實用面積約347方呎，建築面積約425方呎，業主叫價425萬元，後來減價約15萬元至410萬元易主，減幅約4%，折合實用及建築面積呎價分別約11,816元及約9,647元。據了解，原業主在2010年4月，以185萬元購入上址，現轉售，帳面獲利約225萬元，賺價逾1.2倍。

另外，與上述同呎數的成交為新港城A座高層7室，一個月前業主叫價430萬元，近日以420萬元獲承接，減價約10萬元或逾2%。折合實用及建築面積呎價分別約12,104元及約9,882元。賣方在2010年11月，以235萬元買入物業，今番易主，帳面獲利約185萬元，升值約79%。

楊震霆續指，本月份新港城累錄約10宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約12,033元及約9,039元。現時屋苑約有150個單位放售，「入場價」由約370萬元起。