聽濤雅苑高層戶售770萬 實用789呎 呎造9,759元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，該行最近錄得聽濤雅苑10座高層E室易主，單位實用面積約789方呎，建築面積約979方呎，業主原開價810萬元，放盤約2個月，終以770萬元易主，減價約40萬元或約5%，折合實用面積呎價約9,759元，而建築面積呎價約7,865元。

 

據了解，原業主早於1997年7月，以當時645.5萬元購入物業，事隔近19年獲承接，帳面獲利約124.5萬元，賺值約19%。

 

楊震霆又表示，本月份至今聽濤雅苑累錄約4宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約9,569元及約7,695元。現時屋苑約有120個單位放售，「入場價」由約500萬元起。

 

發稿人：利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆先生(Angus)

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