《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤搶佔 美國議息 令買家步伐放慢 十大屋苑周末錄9宗成交 按周跌31%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場上的二手平價盤源逐漸被消化，加上新盤的推售優惠吸引，吸納不少買家投入一手市場，搶佔二手市場購買力。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（5月21日至22日）十大指標屋苑錄得9宗二手買賣個案，較上周末（5月14日至5月15日）的13宗下跌約31%。

廖偉強指出，發展商推售新盤優惠吸引，更為一眾入市買家提供高成數按揭等計劃，反之二手市場平價盤源漸被消化，在二手未有明確焦點下，部份買家將購買力轉投一手市場，另一方面，股票市場表現未如理想，加上美國聯儲局將於6月舉行議息會議，亦成為買家放慢入市步伐採取觀望態度的原因之一。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區表現較為突出，共錄得6宗成交，而港島區及九龍區則分別錄得2宗及1宗成交。按屋苑劃分，本周末表現較為活躍的屋苑為沙田第一城及嘉湖山莊，兩個屋苑各錄得3宗二手交投，而緊隨其後的有太古城、康怡花園及美孚新邨，各錄得1宗成交個案，其餘屋苑包括杏花邨、黃埔花園、麗港城、新都城及映灣園則未有錄得成交。

太古城交投步伐放慢 高層戶售826萬

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，由於上月太古城的交投步伐較快，部份盤源被消化，市場暫未有太多新盤源，令太古城成交步伐逐漸放慢，焦點轉投康怡花園。本周末太古城及康怡花園各錄得1宗二手成交個案，包括太古城建安閣(31座)高層A室，實用面積約580方呎，建築面積約675方呎，以826萬元易主，實折合實用及建築面積呎價分別約14,241元及約12,237元。

美孚新邨中層戶530萬元獲承接

利嘉閣地產美孚六期分行聯席董事伍仲華表示，在剛過去的周末，美孚新邨錄得一宗二手買賣個案，成交單位位於３期百老匯街45號中層D室，實用面積約519方呎，建築面積約692方呎，是次以530萬元獲承接，折合實用面積呎價約10,212元，而建築面積呎價則約7,659元。

沙田第一城二手回穩 三房戶售570萬

利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)胡漢業表示，本周沙田第一城二手交投轉趨穩定，睇樓量亦較上周有所增加，周末市場錄得約3宗成交個案，當中包括18座中高層D室，單位三房間隔，實用面積約504方呎，建築面積約622方呎，成交價570萬元，折合實用面積呎價約11,310元，而建築面積呎價則約9,164元。