聽濤雅苑中低層戶獲承接 實用650呎 賣646萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，該行新近錄得聽濤雅苑9座中低層H室，實用面積約650方呎，建築面積約807方呎，業主原開價700萬元，放盤約一年，減價約54萬元至646萬元易主，減幅約8%，折合實用面積呎價約9,938元，而建築面積呎價約8,005元。

據了解，原業主於1997年7月，以494.5萬元購入上述物業，一直持貨至今近19年才轉售，帳面獲利約152萬元，升值約31%。

楊震霆又表示，本月份至今聽濤雅苑暫錄約3宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約9,506元及約7,639元。現時屋苑約有139個單位放售，「入場價」由約500萬元起。

發稿人：