三月動工私宅2,896伙 月增83% 首季動工量創12年高 達7,290伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近年政府加快賣地以增加住宅供應的效果陸續顯現，多個大型住宅項目相繼上馬，促使今年首季動工數字持續上升，再創近12年新高。根據屋宇署今日發表最新數據，2016年三月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位共2,896伙，較二月份的1,581伙急增83%，為今年及過去12個月以來的按月新高。而今年首季累積動工量達7,290伙，不單較去年首季的6,500伙增加12%，更創下自05年以來的近12年同期新高。

數據顯示，三月份共有4個私宅項目動工，涉及單位總數2,896伙，當中較大規模的項目包括將軍澳86區(日出康城4期)(TKOTL 70 RP)，涉及單位數量2,184伙；其次，將軍澳68A2區(TKOTL 95)在三月份亦已正式動工，涉及單位605伙。其他同月展開施工項目包括太子道西301號(KIL 2320)（86伙）及碧荔道55至57號（21伙）。

連同上述項目，今年首季全港共有15個私宅項目正式動工，單位總數涉7,290伙。當中新界區施工項目及伙數最多，共涉及9個項目及5,987伙住宅單位，單位佔整體比率約82.1%。九龍區方面，在啟德1I區2號地盤(NKIL 6526)於年初施工支撐下，令合共4個項目動工單位數量達1,218伙，佔整體比例約16.7%。至於港島區，首季只有2個項目、合共85個單位開始動工，佔整體比例約1.2%。

陳海潮指出，自政府定期賣地及港鐵推出多個大型項目招標以後，私人住宅施工量逐漸回升，今年餘下時間仍有不少項目有望開展工序，例如啟德沐寧街9號(啟德1I區3號地盤) (931伙)、啟德沐寧街1號(啟德1I區1號地盤)(822伙)及馬鞍山恒光街項目(364伙)等，均已獲屋宇署發出施工同意書，預計可於今年任何時間施工；再加上發展商利用自身土儲開展的其他項目作粗略推算，估計在餘下三季的私宅動工量會相應增加，全年的私宅動工量有機會刷新十六年來的高位、並挑戰2萬伙以上水平。