落成量穩增 三月份竣工私宅833伙 首季合共1,803伙 按年急升逾1倍

利嘉閣地產研究部表示，在政府近年積極增加住宅單位供應下，私人住宅市場的落成量穩步上升。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年三月份全港共有4個私人住宅項目，合共833伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較二月份的771伙增加約8%，連升兩個月，而首季共有1,803伙私宅落成，較去年同期的853伙急增超過1倍。 

資料顯示，三月份本港有4個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為烏溪沙「迎海‧駿岸」，項目涉及474伙，其次是長沙灣「曉悅」，涉及單位伙數187個；其他較小型項目則包括九龍城「賢文禮士」(134伙)及「金‧御門」﹙38伙﹚亦於期內竣工(見表一)。 

按地區劃分，今年首季九龍區私宅落成單位暫時佔大多數，該區今年暫有5個住宅項目落成，涉及單位691伙，佔同期整體私宅落成量的38.3%；香港區則有638伙住宅於首季竣工，佔同期整體私宅落成量的35.4%；至於新界區暫時只有1個落成項目，共有474個單位竣工，佔整體比例僅26.3%。 

利嘉閣地產研究部指出，今年首季的私人住宅落成單位共有1,803個，雖然只佔差估署預測的18,200伙約10%，但預期施工進度可望加快，多個焦點項目仍有機會在年內竣工，當中包括元朗「Grand YOHO」(2,508伙)、元朗「世宙」(1,129伙)、將軍澳「天晉IIIA」(960伙)、「SKYPARK」(439伙)、深水埗「喜薈」(350伙)等，故相信全年私宅單位落成量最終可達約1.7萬伙，可創近十一年以來的新高紀錄。

發稿：利嘉閣地產資料研究部