投資者連租約購入駿景園　售675萬 租金回報約3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民透露，該行最近錄得駿景園一宗二手買賣交易，單位為5座高層C室，兩房開則，實用面積約594方呎，建築面積約715方呎，獲投資者在未有睇樓情況下以675萬元連租約承接，折合實用面積呎價約11,364元，建築面積呎價約9,441元，現時單位月租1.8萬元，新業主可享租金回報率約3厘。

據了解，賣方於09年8月份，以400萬元購入上述物業，今番轉售，帳面獲利275萬元，賺價約69%。

郭建民補充，本月份至今駿景園暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價約10,713元及9,068元。現時屋苑約有95個單位放售，叫價由約700萬元至3,900萬元不等。