《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 廖偉強：二手市場走勢平穩 十大屋苑周末錄13宗成交 按周多3宗

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，雖然本周末有新盤開售，令部分地區二手受到影響，但全新新盤項目推出暫時不多，部分準買家焦點仍然放在二手市場會否有「筍盤」出現。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（5月15日至16日）十大指標屋苑錄得13宗二手買賣個案，較上周末（5月7日至5月8日）的10宗成交多3宗，走勢大致平穩。 

廖偉強指出，市場上有不少買家的焦點仍然集中在二手屋苑，冀望心儀平盤出現，故此在個別新盤搶攻的情況下，假若有業主願意擴大議價空間，二手仍然可保持穩定的成交量。不過，廖氏預期，若多個新盤同時推出市場，二手將失去焦點，交投量亦會有所攤薄。 

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區共錄得6宗成交，表現較為活躍，港島區交投暫時有4宗成交，而九龍區則錄得3宗成交。按屋苑劃分，交投最多的為嘉湖山莊，共錄5宗成交，而太古城亦緊隨其後，在周末期間錄得3宗買賣個案。 

康怡花園頂層單位788萬元售出

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，周末太古城及康怡花園均錄得買賣成交，當中包括太古城廬山閣中層H室，實用面積約517方呎，以約733萬元成交，實用呎價約14,178元。另外，康怡花園R座頂層單位，實用面積約616方呎，以約788萬元成交，實用呎價約12,792元。 

黃埔花園9座中高層單位 543萬元易主

利嘉閣地產黃埔二行(B組)聯席董事洪志杰表示，今個周末黃埔花園錄得一宗買賣個案，為2期9座中高層D室，實用面積約388方呎，建築面積約469方呎，以約543萬元成交，實用呎價約13,995元，建築呎價約11,578元。

嘉湖山莊1期低層戶 實呎僅約6,171元

利嘉閣地產天盛分行經理鄧鎮華表示，居屋抽籤結果公布後，有部分排名較後的買家流入區內私宅市場，刺激二手交投活動。嘉湖山莊周末錄得5宗成交，當中包括1期樂湖居7座低層B室，實用面積約632   方呎，建築面積約814方呎，由於業主較急「沽貨」，以約390萬元成交，實用呎價約6,171元，建築呎價約4,791元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部