海典居大幅減價308萬沽 售972萬 低水約3%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，市場最新錄得海典居6座低層D室低市價易主，實用面積約959方呎，建築面積約1,240方呎，業主原開價1,280萬元，放盤約7個月，至近日終大幅減價308萬元至972萬元易主，減幅逾24%，折合實用面積呎價約10,136元，而建築面積呎價約7,839元，低市價約3%。

據了解，原業主於09年6月，以640萬元購入上述單位，持貨近7年轉售，帳面獲利約332萬元，升價約52%。

楊震霆續指，海典居本月份至今暫錄約2宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約10,454元及約8,073元。現時屋苑約有30個單位放售，「入場價」由約650萬元起。