新盤出閘搶攻 母親節睇樓興致薄弱 50指標屋苑周末預約參觀跌3.5%

踏入傳統「五窮月」，港股持續回吐，加上多項經濟數據顯示本港經濟環境轉差，市場的觀望態度浮現，而且多個新盤訂價貼市吸引，搶去二手市場不少潛在買家目光，令母親節檔期的二手預約睇樓人流按周減少。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,495組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,550組下跌3.5%。估計五月份多個新盤陸續登場，二手屋苑睇樓量將會受壓。 

按地區劃分，三區的指標屋苑周末睇樓量表現不濟，當中港島區的跌幅較為顯著，該區8個指標屋苑暫錄275組客戶預約睇樓，按周急跌5.2%。利嘉閣地產藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示，上月藍灣半島的成交急增，消化了大量盤源，令屋苑最新的放盤量大幅縮減至約120個左右，可供參觀的單位選擇不多。武秉強補充，現時市場承接能力強，往往有業主減價放售，隨即獲用家吸納，反映市場上需求仍然熾熱。 

九龍區21個指標屋苑暫錄580組客戶預約睇樓，按周下挫4.9%。利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)助理分區經理鄧達榮表示，將軍澳新盤項目開價貼市，發展商並提供多種折扣優惠及付款辦法，盡吸市場焦點，而且該盤示位於周末對外開放參觀，料對母親節期間區內屋苑睇樓量造成一定影響。鄧達榮預期，區內二手業主將會陸續擴大議價幅度，以維持放盤單位的吸引力。 

至於新界區方面，21個指標屋苑暫錄640組客戶預約睇樓，按周下跌1.5%。利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業表示，經過早前一輪暢旺之後，沙田第一城的二手平盤已經不多，交投量亦受到影響，加上區外多個新盤搶客，不少屋苑潛在買家流向一手市場，令最近的二手市況略為轉差，今個月暫時錄得約5宗成交。胡漢業估計，未來兩天的母親節周末，屋苑的睇樓量會比往年有所減少。

發稿：利嘉閣地產資料研究部