碧濤花園累減58萬沽　實用646呎 售580萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民透露，該行新近錄得碧濤花園金蘭閣(3座)中高層F室易主，單位屬3房設計，實用面積約646方呎，建築面積約953方呎，業主3月時以638萬元放售，期間一度減至598萬元，後來獲同區換樓客還價，最終以580萬元「拍板」成交，累減約58萬元或逾9%，屬市價成交，折合實用面積呎價約8,978元，建築面積呎價約6,086元。

據了解，原業主於2011年9月份，以398萬元購入上述單位，今番轉售，帳面獲利182萬元，賺價約46%。

郭建民補充，碧濤花園5月份至今暫錄上述一宗二手買賣個案。現時屋苑約有100個單位放售，叫價由約600萬元至2,600萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民先生(Joe)

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