50屋苑上周成交略減9% 錄118宗買賣

利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手市場受限於盤源不足，加上美國聯儲局維持利率不變，業主叫價相對企硬，買賣交投持續拉鋸。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（25/4—1/5）累錄118宗買賣個案，較前周（18/4—24/4）的129宗交投減少9%，雖然是八周以來低位，惟仍持續企穩於一百宗以上水平。 

按地區劃分，上周港島及九龍區指標屋苑的二手交投雙雙回落，新界區交投則稍有增加，當中港島區8個指標屋苑上周僅錄16宗買賣，較前周的24宗大減33%，當中太古城及鯉景灣上周各自只有4宗及1宗成交，按周分別減少33%及50%；至於，嘉亨灣及藍灣半島則分別錄得4宗及3宗買賣，按周亦減少20%及25%；南豐新村及杏花村上周買賣交投更雙雙「捧蛋」。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄50宗二手買賣，較前周的56宗減少11%，其中匯景花園及港灣豪庭各自只錄1宗及2宗成交，分別較前周減少67%及60%；黃埔花園、海逸豪園、新都城及柏景灣買賣亦均按周大減50%，各錄1宗至3宗交投。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄52宗買賣，按周增加6%，其中以太湖花園、碧堤半島及柏慧豪園交投增長最多，分別錄得3宗、4宗及6宗買賣，按周增幅達2倍至5倍不等；名城、新港城及YOHO Town上周買賣亦分別錄得33%至67%的增幅；不過，交投向來暢旺的沙田第一城及嘉湖山莊，上周成交則各自減少57%及20%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的6個增加33%，當中港島區及新界區各佔2個、九龍區則佔4個屋苑(詳見表一)。

陳大偉表示，受制於多重辣招之下，多數業主不願意大幅減價放盤，令平價盤源補充進度緩慢，但另一邊廂，買家態度審慎觀望，令二手交投步伐受阻。他續指，雖然短期內料有多個一手新盤繼續登場，由於近期市況穩定，故此預料一周50指標屋苑交投量可保持在現水平窄幅橫行。

發稿：利嘉閣地產資料研究部