蔚景園高層戶連裝修 放盤兩天以455萬獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民指出，該行近日促成蔚景園一宗二手成交個案，單位位於2座高層F室，2房間隔，實用面積約369方呎，建築面積約467方呎，連企理裝修，業主原開價460萬元，放盤兩天獲數組買家還價，最終略減5萬元至455萬元獲同區上車客承接，減幅逾1%，折合實用面積呎價約12,331元，建築面積呎價約9,743元。

據了解，原業主於2010年3月份，以250萬元購入上述單位，現轉售，帳面獲利205萬元，賺價約82%。

郭建民續指，蔚景園在剛過去的4月份累錄約3宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,374元及約9,094元。現時屋苑約有10個單位放售，叫價由約470萬至600萬元不等。