《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 一手新盤欠焦點 買家購買力轉投二手 十大屋苑三天錄18宗成交 周末兩天錄13宗按周升44%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場氣氛不俗，令交投量稍微回升，主要原因是一手市場缺乏焦點，令大部分買家購買力轉投二手市場。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（4月30日至5月1日）十大指標屋苑錄得13宗二手買賣個案，較上周末（4月23日至24日）的9宗成交上升約44%，而勞動節三天假期（4月30日至5月2日）期間則錄得18宗二手成交個案。

廖偉強指出，近期市況開始轉旺，整體市場氣氛亦造好，因五一長假期未見有很多市民出外旅遊，一手新盤亦未見有特別大焦點出現，地產代理亦投放較多時間在二手銷售市場，令大眾目光和買家的購買力轉投到二手市場上，因此二手成交量稍微回升。另一方面，近期市場上未有出現利淡消息，樓市普遍造好，令市況開始逐漸回穩。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，九龍區共錄得9宗成交，為交投量最多的區域，新界區錄得4宗成交，而港島區則未錄交投。按屋苑劃分，美孚新村為十大屋苑之冠，共錄5宗成交，較上周多3宗；黃埔花園、新都城及嘉湖山莊各錄2宗成交；沙田第一城及映灣園各有1宗成交。其他屋苑包括太古城、康怡花園、杏花村及麗港城均未錄成交。

新都城2期低層單位 588萬沽

利嘉閣地產都會豪庭分行（A組）助理分區經理鄧達榮指出，市況仍然屬淡靜，大部份買家都等待平價二手盤放售，因此當有優質筍盤時，很快便可錄得成交。本周末新都城錄得2宗成交， 其中一宗為新都城2期低層H室，3房單位，實用面積約538方呎，建築面積約750方呎，以約588萬元成交; 實用呎價約10,929元，建築呎價約7,840元，低水約2％。

美孚新村過去周末日錄5宗買賣成交

利嘉閣地產美孚廣場分行聯席董事伍仲華表示，二手市場氣氛開始唱旺，令本周成交量增加，很多有潛在實力的買家靜待時機入市，美孚新村本周末錄得5宗成交，相信部分買家是睇樓常客，其中一宗為美孚新村7期荔灣道14－16號高層C室單位， 實用面積約931方呎，建築面積約1,241方呎，以約938萬元成交，實用呎價約10,075元，建築呎價約7,558元。

沙田第一城中層374萬轉手

利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組) 市務經理胡漢業指出，沙田第一城本周末與上周一樣錄得1宗成交。單位為1座中層C室，實用面積約327方呎，建築面積約395方呎，以約374萬元成交; 實用呎價約11,437元，建築呎價約9,468元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部