新港城920實呎賣940萬 持貨18年餘升價約43%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場日前錄得新港城5期海濤居1座低層B室易主，實用面積約920方呎，建築面積則約1,204方呎，業主原開價1,180萬元，放盤約4個月，減價240萬元至市價940萬元成功易主，減幅約20%，折合實用呎價約10,217元，建築呎價則約7,807元。

據了解，賣方早於1998年3月，便以658.8萬元購入上述單位，現易主，帳面獲利約281.2萬元，升價約43%。

楊震霆補充，海濤居4月份至今累錄約3宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約11,226元及約8,662元。現時海濤居約有25個單位放售，「入場價」由約520萬元起。