50屋苑上周錄117宗買賣 按周減15%

利嘉閣地產董事陳大偉指出，隨著「筍盤」陸續消化，二手市場盤源減少，而且業主輕微調升叫價，加上一手新盤吸去部分購買力，令二手指標屋苑交投受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（18/4—24/4）累錄117宗買賣個案，較前周（11/4—17/4）的138宗交投減少15%，為近七周低位，但仍連續八周企穩在一百宗以上水平。 

按地區劃分，上周新界區指標屋苑的二手交投大幅減少，港島及九龍區則略有增加，當中新界區21個指標屋苑上周僅錄43宗買賣，較前周的73宗大減41%，其中碧堤半島及柏慧豪園上周各自僅錄1宗成交，按周分別大減83%及86%；新港城及太湖花園賣亦雙雙減少67%，亦分別僅得1宗成交；而沙田第一城、麗城花園、珀麗灣及嘉湖山莊交投亦按周減少介乎29%至36%。

港島區方面，8個指標屋苑上周累錄24宗買賣，按周增加4%，雖然太古城、杏花村及海怡半島交投按周減少33%至50%，康怡花園買賣成交更暫時「捧蛋」，不過，由於南豐新村、鯉景灣及嘉亨灣分別錄得4宗、2宗及5宗買賣，按周大增1倍至4倍，帶動該區交投按周略為增加。

至於，九龍區21個指標屋苑上周共錄50宗二手買賣，較前周的42宗增加19%，其中將軍澳受惠於向隅客回流二手，新都城連錄6宗買賣，按周增加20%；將軍澳中心交投更大增2.5倍，期內累錄7宗成交。而黃埔花園及泓景臺上周則分別錄得2宗及5宗交投，較前周大增1倍及4倍。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個增加22%，當中港島區佔1個、九龍區及新界區則各佔4個及6個屋苑(詳見表一)。

陳大偉表示，最近二手業主放盤叫價不減反加，買家入市態度則較為審慎，紛紛觀望及比較一手新盤的價錢再作考慮，買賣雙方再陷拉鋸，令二手交投步伐減慢。不過，市場預期短期內息口仍按兵不動，估計一周50指標屋苑交投量仍能保持平穩，維持在100宗以上窄幅徘徊。

發稿：利嘉閣地產資料研究部