《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 廖偉強：二手交投持續緩慢 十大屋苑周末錄9宗成交 按周升29%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手交投持續緩慢，主要原因是一手市場以各式優惠盡吸客源，進一步搶佔二手市場。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（4月23日至24日）十大指標屋苑錄得9宗二手買賣個案，較上周末（4月16日至17日）的7宗成交上升約29%。

廖偉強指出，早前有少部分業主眼見市況淡靜，終願意減價放盤，而該批平價盤已迅即被市場消化，現存市場上的業主仍傾向實力雄厚，議價空間極少，以致買賣雙方再陷入拉鋸局面。加上銀行審批貸款仍然嚴謹，難免對買賣交易造成一定阻礙。另一方面，近日一手樓盤以各種優惠及二按作為招徠，亦吸引了不少潛在買家，相信二手市場要待業主下一輪再減價才會再度活躍。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區共錄得5宗成交，為交投量最多的區域，港島區與九龍區均錄得2宗成交。按屋苑劃分，嘉湖山莊雖比上周少一宗成交，但依然是十大屋苑之冠，有3宗成交；太古城及美孚新村則各錄2宗成交；沙田第一城及映灣園各有1宗成交。其他屋苑包括康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城及新都城等則齊齊「捧蛋」。

太古城低層709呎1,055萬沽

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻指出，市況雖然淡靜，但市場上依然有部分實力雄厚的潛在買家，因此當有優質盤放售時，很快便可錄得成交。本周末太古城錄得2宗成交均為優質盤， 其中一宗為北海閣低層A室單位, 實用面積約709方呎，建築面積約825方呎，以約1,055萬元成交; 實用呎價約14,880元，建築呎價約12,788元。

美孚新村過去周末日錄2宗買賣成交

利嘉閣地產美孚廣場分行聯席董事伍仲華表示，美孚新村本周末錄得2宗成交，其中一宗為美孚新村萬事達廣場5號高層B室單位，實用面積約466方呎，建築面積約621方呎，以約548萬元成交，實用呎價約11,760元，建築呎價約8,824元。

沙田第一城低層呎售13,380元

利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組) 市務經理胡漢業指出，沙田第一城本周末與上周一樣錄得1宗成交。單位為48座低層B室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約380萬元成交; 實用呎價約13,380元，建築呎價約9,620元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部