入市信心回升 睇樓量平穩向上 50屋苑周末預約參觀微升0.3%

多個一手新盤項目銷情不俗，而且金融市場回穩造好，市民的置業意欲穩步向上，可以從近期的50屋苑周末睇樓量反映出來。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,570組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,565組微升0.3%，連升四個星期，逐步收復失地，慢慢追貼去年七月份股災前1,700組的高位。 

按地區劃分，港島區及九龍區的指標屋苑周末睇樓量都錄得升幅，而新界區則輕微回落。九龍區方面，21個指標屋苑暫錄600組客戶預約睇樓，按周上升1.7%。利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)助理分區經理鄧達榮表示，將軍澳南的新盤項目銷情不俗，而區內二手屋苑的交投量亦保持平穩，新都城今個月首22日暫時錄得約16宗成交，較三月份同期的約13宗多23%。鄧達榮補充，由於部分業主態度回軟，願意擴闊議價空間吸客，而準買家見價錢合理，進一步加快入市決定。 

港島區方面，8個指標屋苑暫錄295組客戶預約睇樓，按周微增1.7%。利嘉閣地產嘉亨灣三行高級經理施志剛表示，未來兩天區內屋苑睇樓人流大致平穩，與上個周末相若。施志剛指出，最近整體市況氣氛良好，加上樓價從去年高位已經回落不少，預約參觀客人持續暢旺，當中不乏一些用家及長線投資者，相信對區內成交有一定支持作用。 

至於新界區方面21個指標屋苑暫錄675組客戶預約睇樓，按周回落1.5%。利嘉閣地產沙田第一城-銀城分行(A組)市務經理胡漢業表示，未來兩日天氣可能較為反覆，市民減少外出睇樓，或會對沙田第一城周末的睇樓量造成影響。他又指，經過連續兩個月的旺市後，最近沙田第一城的盤源出現短缺情況，可以選擇的匙盤更是寥寥可數，而屋苑樓價亦見有所回升，估計未來成交量或因此略為放緩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部