嘉華星濤灣減價易主 實用491呎 賣528.8萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場近日錄得嘉華星濤灣1座中低層G室成交，單位實用面積約491方呎，建築面積約678方呎，業主原叫價580萬元，放盤約3個月，減價51.2萬元至528.8萬元易主，減幅約9%，折合實用呎價約10,770元，而建築呎價則約7,799元。

據了解，原業主於2010年1月份，以308.5萬元買入上址，今番易主，帳面獲利約220.3萬元，升價約71%。

楊震霆補充，嘉華星濤灣4月份至今累錄約3宗二手交易個案，平均實用及建築呎價分別約11,356元及約8,278元。現時屋苑約有66個單位放售，「入場價」由約460萬元起。