二月竣工私宅771伙 創6年同期新高

利嘉閣地產研究部表示，隨著政府近年致力增加土地供應，在私人住宅市場的落成單位開始穩步回升。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年二月份全港共有5個私人住宅項目，合共771伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較一月份的199伙急增近2.9倍，並創2011年以來6年同期新高。 

資料顯示，二月份本港有5個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為西營盤「星鑽」，項目涉及255伙，其次是馬頭圍「君柏」，涉及單位伙數228個；其他較小型項目則包括堅尼地城「浚峯」（134伙）、大角咀「奧城．西岸」(104伙)及山頂「MOUNT NICHOLSON」(2期及3期)﹙50伙﹚亦於期內竣工(見表一)。

按地區劃分，今年首兩個月的落成項目較多集中在港島區，共有5個項目，涉及638伙私宅單位在期內竣工，佔同期整體比例約65.8 %；而九龍區則共有2個項目，合共332個單位落成，佔整體比例約34.2%；至於新界區表現較為落後，暫時未有錄得私人住宅項目竣工。 

利嘉閣地產研究部認為，今年首兩個月的私人住宅落成單位已貼近一千伙，估計今年內仍會有多個矚目的私宅項目陸續竣工，根據本行粗略估算，預計全年私宅單位落成量約有1.7萬伙，將創近十一年以來新高紀錄，惟仍然較差估署最新預測的約18,200伙少約6.6%。當中，新界區繼續成為私宅供應庫，包括元朗「Grand YOHO」(2,508伙)、元朗「世宙」(1,129伙)、將軍澳「天晉IIIA」(960伙)等大型項目有機會在年內落成；而九龍區則有旺角「SKYPARK」(439伙)、深水埗「喜薈」(350伙)等矚目樓盤；至於港島區則有鴨脷洲「南區‧左岸」(114伙)料將可在年內竣工。

發稿：利嘉閣地產資料研究部