豪景花園山景戶低水8%沽 近7年間升約1.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑碧堤半島分行首席聯席董事姚頌溏表示，近日市場錄得豪景花園一宗買賣成交，單位為6座高層H室，實用面積約358呎，建築面積約525方呎，外望山景，業主原叫價350萬元，經議價後終減價74萬元至276萬元成交，減幅約21%，折合實用面積呎價約7,709元，而建築面積呎價則約5,257元，較市價低約8%。

據了解，賣方於09年7月份，以103萬元買入上述單位，現易主，帳面獲利173萬元，升價約1.7倍。

姚頌溏續表示，本月份至今豪景花園暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約7,948元及5,327元。屋苑現時有約140個單位待售，「入場價」由售約280萬元起。