| 踏入四月份，天氣顯著回暖，近日平均最低氣溫均在20度以上，街頭上穿短袖者越來越多。住宅物業交投量與近日天氣同步升溫，剛過去的三月份，二手住宅登記按月回升12%，達1,992宗；一手登記升勢更為凌厲，全月錄得616宗，大幅反彈逾1.9倍。 冬去春來，上月份市況終於再度回暖，地產市道再次活躍起來，雖然對比以往的旺市，仍然有很大的差距，但是起碼不用再憂心忡忡，暫時停止人手的流失，筆者相信只要各位從業員努力工作，仍然可以得到溫飽！ 值得留意的一點是，目前的市況似暖還寒，發展商推出的新盤，大部分去貨速度十分緩慢，當中的癥結，筆者相信是買家「信心」的問題。其實今時今日，買家仍然頗有實力，無論自住或投資，只要是他們有「信心」，必定可以一擲千金，因此未來發展商推銷樓盤的重點，除了貼市價之外，更重要的是如何令買家「相信」沒有入錯市！ 面對逐漸回暖的市況，地產代理又能否趁第二季開始乘勝追擊呢？筆者認為，地產代理是以人為本的行業，很多時，成敗取決於團隊的能力，但是，個人的魅力，亦是帶動團隊的靈魂，所以，一個好的區域主管，管好自己，就能夠以身作則，管好團隊，就能夠薪火相傳。 「管好自己」這四個字看似簡單，但是，能夠做到的人其實寥寥可數！營業員最重工作自律、珍惜生意機會。我們的行業是以佣金計算收入的，沒有生意就沒有收入，因此生意機會真的要靠管好自己及管好團隊而得來！期望大家一起努力迎戰本月及次季的反彈市。
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住宅交投乍現回暖市況
2016年04月12日
