銀禧花園高層戶售550萬 10年賺價約1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民表示，該行新近錄得銀禧花園一宗二手成交個案，單位為5座高層E室，實用面積約506方呎，建築面積約644方呎，業主於3月份原開價560萬元，至近日略減10萬元至550萬元易主，折合實用面積呎價約10,870元，建築面積呎價約8,540元，減幅約2%。

據了解，原業主於06年4月份，以223萬元購入上述物業，現成功易主，帳面獲利327萬元，賺價約1.5倍。

郭建民補充，4月份至今銀禧花園暫錄約3宗二手買賣個案，平均實用及建築面積呎價分別約10,425元及約8,181元。現時屋苑約有55個單位放盤，叫價由約470萬至900萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民先生(Joe)

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