50屋苑上周111宗買賣 交投連跌三周

利嘉閣地產董事陳大偉指出，二手平價盤源陸續被市場吸納，加上一手新盤積極推售的競爭之下，令交投進一步放緩、50個指標屋苑交投量亦已連跌三周。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周（28/3—3/4）累錄111宗買賣個案，較前周（21/3—27/3）的128宗交投再減13%，創五周低位，不過50指標屋苑交投量最近五周仍穩企於100宗之上水平。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的二手交投全線回落，其中以新界區成交量減幅較大，該區21個指標屋苑上周僅錄42宗買賣，較前周的54宗再減少22%，其中盈翠半島、灝景灣及珀麗灣上周各錄1宗成交，按周大減75%至80%；此外，新港城、大興花園及映灣園交投亦按周減少介乎50%至60%，分別只有1宗至2宗買賣成交。

港島區8個指標屋苑上周共錄13宗買賣，較前周的14宗再減1宗或7%，其中康怡花園、鯉景灣及藍灣半島上周交投均「捧蛋」收場，拖累區內交投按周減少；南豐新村及海怡半島則各錄1宗成交，保持與前周相同數字；不過，太古城及杏花村各有5宗及4宗買賣，按周分別增加25%及33%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周累錄56宗二手買賣，較前周的60宗減少7%，其中昇悅居上周只錄1宗交投，較前周的3宗大減67%；黃埔花園及都會駅交投亦按周減少33%，分別錄得4宗及2宗買賣；至於，德福花園、新都城及維景灣畔成交亦分別按周減少25%。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有10個屋苑錄得「零成交」，較前周的9個增加11%，當中港島區佔3個、九龍區佔5個，新界區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉表示，部分業主見近日二手市場轉旺，提供的減價幅度較之前有所收窄，而且多個新盤貼市推售，搶佔購買力以外，對其餘買家亦造成心理影響，買賣雙方進入新一輪拉鋸，減慢二手交投進度。不過，由於最近樓市氣氛仍然不錯，預料未來一周50指標屋苑交投量，仍然可保持於一百宗以上的較高水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部