《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手平盤被消化 買家入市意欲減 十大屋苑三天共16宗成交 周末兩天錄12宗按周跌37%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手市場上的平盤經過一輪消化後，買家入市意欲減弱，令本周末十大屋苑交投量有所回落。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（4月2日至3日）十大指標屋苑錄得12宗二手買賣個案，較上周末（3月26日至27日）的19宗成交下降37%，而清明節三天假期(4月2日至4日)期間則錄得16宗二手成交個案。

廖偉強指出，市場氣氛預期樓價會繼續下降，惟二手業主減價速度較為緩慢，未能追及市場上平盤的消化情況，故買家入市意欲不雀躍，等待下一輪平價盤源出現，導致二手市場的交投量時好時壞。廖氏又指，一手新盤正進行減價戰吸客，亦影響買家於二手市場入市的心態。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，新界區一共錄得5宗成交，為交投量最多的區域，九龍區方面錄4宗成交，而港島區則錄3宗成交。按屋苑劃分，嘉湖山莊繼續錄得最多交投，共4宗成交，其次美孚新村錄3宗，杏花村錄2宗，太古城、新都城及映灣園各錄1宗。而康怡花園、黃埔花園、麗港城及沙田第一城等4個屋苑則未錄成交。

新都城業主未軟化 本周末錄1宗買賣

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)助理分區經理鄧達榮指，近期一手新盤海天晉熱賣，不少客人回流到二手市場，新都城本周末睇樓量不俗。惟業主態度仍未軟化，未願進一步減價，本周末新都城錄1宗成交，單位為2期5座高層E室，實用面積約735方呎，建築面積約1,026方呎，以796.8萬元易手，折合實用面積呎價約10,841元。

嘉湖山莊錄4錄成交 平均成交實用呎價約7,020元

利嘉閣地產栢慧豪園分行(A組)分區經理文家輝表示，清明節假期間睇樓量疏落，而不少盤源於3月份已被消化，同時價錢略有反彈，阻礙買家入市步伐。嘉湖山莊本周末錄4宗二手成交，平均成交實用呎價約7,020元，當中景湖居4座高層E室，實用面積約457方呎，建築面積581方呎，以323萬元獲承接，折合實用呎價約7,068元。