將軍澳中心兩房戶售497萬　10年餘賺約1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳區助理分區董事溫錦駒透露，該行最新促成將軍澳中心兩宗成交個案，當中包括1座低層A室成交，單位2房間隔，實用及建築面積分別約465方呎及約617方呎，坐向西南，外望海景，成交價497萬元，實用及建築面積呎價折合分別約10,688元及約8,055元。據悉，賣方於06年1月，以202.8萬購入上址，現轉售，帳面獲利294.2萬元，賺價約1.5倍。

另外，與上述同呎數的2房單位亦成功易主，單位為5座高層D室，實用面積465方呎，建築面積617方呎，坐向東北，以521萬元成交，折合實用及建築面積呎價分別約11,204元及8,444元。賣方於2011年2月，以363萬購入成交物業，現轉售，帳面獲利158萬元，升值約44%。

溫錦駒又指，3月份將軍澳中心累錄約16宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約11,408元及8,529元。屋苑現時放盤量約有168個，「入場價」由約468萬元起。