《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤欠焦點 買家購買力轉投二手 十大屋苑四天錄31宗交投 周末兩天成交19宗按周升46%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，一手市場欠缺焦點，不少準買家的購買力回流二手市場，令二手市場氣氛回暖。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（3月26日至27日）十大指標屋苑錄得19宗二手買賣成交，較上周末（3月19日至20日）的13宗成交有46%的增長，而復活節4天假期(3月25日至28日)期間則有31宗二手買賣個案。

廖偉強指出，市場上新盤眾多惟未有明確焦點，而隨著業主和買家陸續重返市場，刺激二手市場氣氛，加上業主的議價態度放軟，二手樓價逐漸回落，激發部分潛在買家將累積多時購買力轉投二手市場。廖氏又指，二手交投數字雖略有回升跡象，但與傳統旺季相比仍未如理想。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，九龍區於三區當中較為活躍，錄得8宗成交個案，新界區則緊隨其後錄得６宗交易，而港島區錄得5宗。按屋苑劃分，嘉湖山莊共錄得有3宗買賣，除杏花村及映灣園錄各錄得1宗交投外，其餘包括太古城、康怡花園、黃埔花園、麗港城、新都城、美孚新村及沙田第一城則各錄2宗成交，並列第二。

杏花村高層戶680萬易主

利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，本周末杏花村錄得一宗二手成交個案，成交單位為34座高層4室，實用面積約559方呎，建築面積約676方呎，以680萬元獲買家承接，平均成交實用及建築呎價分別約12,165元及約10,059元。

麗港城實用748呎 售800萬

利嘉閣地產麗港城分行聯席董事萬達人指出，由於復活節長假期，麗港城睇樓量較平日少，買賣雙方議價需時，阻礙成交進度。本周末麗港城錄得2宗交投個案，當中包括22座高層A室易主，實用及建築面積分別約748方呎及約939方呎，成交價800萬元，折回實用及建築面積呎價分別約10,695元及約8,520元。

沙田第一城氣氛好轉 低層戶賣335萬

利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)胡漢業表示，該區二手市場氣氛有所好轉，沙田第一城業主叫價態度亦放軟，加快促成步伐。本周末沙田第一城錄得2宗買賣二手買賣個案，其中45座低層C室以335萬元成交，實用面積約303方呎，建築面積410方呎，折合實用及建築呎價分別約11,056元及約8,171元。