自住客378萬入主好運中心 實用348呎 呎報10,862元

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民表示，市場最新錄得沙田好運中心棕林閣(B1座)中層E室成交，單位兩房間隔，實用面積約348方呎，建築面積則約436方呎，業主原索價390萬元，經買賣雙方議價後，終以378萬元獲買家承接，作自住用途，折合實用面積呎價約10,862元，建築面積呎價約8,670元，減價約12萬元或約3%。

據了解，原業主於11年9月份，以260萬元購入上述物業，今番轉售，帳面獲利118萬，賺價逾45%。

郭建民又表示，本月份好運中心累錄約4宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約11,038元及約8,779元。現時屋苑約有40個單位放盤，叫價由約380萬至650萬元不等。

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利嘉閣地產皇牌屋苑沙田區高級分區董事郭建民先生(Joe)

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