《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓市氣氛穩定 平價盤源有待補充 周末十大屋苑錄13宗成交 按周略減7%

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日樓市氣氛穩定，不過隨著平價盤源陸續被市場消化，有待新一輪補充，而且最近一手多個新盤推售，搶佔部分客源及購買力，故二手市場交投未能進一步增加。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（3月19日至20日）十大指標屋苑錄得13宗二手買賣成交，較上周末（3月12日至13日）的14宗成交略為減少7%，暫時終結早前連升兩周的局面。

廖偉強指出，早前二手市場交投加快，同時亦消化了市場不少放盤，部分業主見成交增加，議價空間收窄，而不少買家則抱持「執平貨」心態，未有追價行動，令交投略有減少。廖氏續指，短期內的周末十大指標屋苑成交量，需視乎市場上平價盤源補充的情況，而且在多個新盤推售的競爭之下，料二手交投只能保持平穩，甚至有機會回落。

於剛過去的周末日十大指標屋苑當中，按地區劃分，港島區錄得2宗成交，九龍區錄得5宗，而新界區則累錄6宗。按屋苑劃分，嘉湖山莊共有4宗買賣，交投表現最好，其次，麗港城、新都城及映灣園則各錄2宗成交。

太古、康怡本周末均錄交投

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻表示，過去周末兩日太古城及康怡花園雙雙錄得二手成交，其中太古城綠楊閣高層F室，實用面積約897方呎，以約1,350萬元售出，平均成交實用呎價約15,050元；此外，康怡花園C座低層14室，成交價555萬元，平均成交實用呎價約11,551元。

新都城1期低層三房戶  558萬元易手

利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)助理分區經理鄧達榮表示，由於買賣雙方觀望即將推出的一手盤，新都城近日交投步伐平穩，於剛過去的周末錄約2宗成交，其中1期4座低層D室，實用面積約526方呎，建築面積約698方呎，以約558萬元售出，平均成交實用及建築呎價分別約10,608元及7,994元。

嘉湖山莊樂湖居10座低層A室 以382.8萬元沽出

利嘉閣地產天水圍區分區經理文家輝表示，區內睇樓氣氛不俗，加上部分業主願意減價，而且屋苑入場費始終較低，故即使在元朗區大型新盤開售下，嘉湖山莊的交投步伐仍可保持，其中樂湖居(1期)10座低層A室，實用面積約636方呎，建築面積約818方呎，成交價約382.8萬元，平均成交實用及建築呎價分別約6,019元及4,680元，低市價約3%。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部