海典灣中層戶易主 實用491呎 售537萬

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆指出，該行新近錄得海典灣6座中層A室易主，實用面積約491方呎，建築面積約655方呎，業主原開價600萬元，放盤兩星期，減價63萬元至537萬元成交，折合實用面積呎價約10,937元，建築面積呎價約8,198元，減幅約11%。

據悉，原業主於10年8月份，以320萬元購入上址，現轉售，帳面獲利217萬元，賺價約68%。

楊震霆續指，本月份海典灣暫錄約3宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約11,234元及約8,409元。屋苑現約有30個單位放售，「入場費」由約538萬元起。