一月份私宅動工量2,813伙 創十八年同期新高

利嘉閣地產研究部表示，多個中型及大型項目同於一月份開展動工，帶動私宅動工量持續穩企於高水平，今年首月動工量已達去年全年18,152伙的15%。根據屋宇署今日發表最新數據，2016年一月份全港共有6個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共2,813伙，不但較去年十二月份的1,236伙大增逾1.27倍，並創自去年3月以後的10個月新高。倘若上月數字與過去年份的同月作比較，則發現有關數字亦創自1998年以後的18年同期新高。 

數據顯示，一月份共有6個私宅項目動工，涉及單位總數2,813伙，當中最大規模的要數將軍澳68B2區項目，涉及單位數量達926伙；其次，啟德1I區2號地盤亦於一月展開動工，提供924伙。其他同期開展上蓋建築工序項目包括屯門震寰路及良德街交界﹙TMTL 508﹚（370伙）、屯門2區良德街項目﹙TMTL 509﹚（321伙）、屯門44區湖安街「䨇寓」﹙TMTL 498﹚（221伙）及紅磡新柳街1至3號及石塘街2號（51伙）。

按地區劃分，新界區所佔數量最多，一月份共有4個項目、合計1,838個單位開始施工，佔整體比例達65.3%；九龍區亦有2個私宅項目動工，單位數量共975伙，佔整體比率34.7%；至於港島區，一月份則暫時未有開工項目。

政府自2010年開始積極賣地，近年亦配合港鐵推出住宅項目招標，增加供應成效彰顯，去年私宅動工量數字大幅增長，今年亦料可保持理想進度，由於不少項目已獲屋宇署發出施工同意書，包括將軍澳日出康城第四期(2,184伙)、啟德沐寧街1號(啟德1I區1號地盤)(820伙)、馬鞍山馬錦街項目(640伙)、馬鞍山白石耀沙路項目(424伙)等，料可於今年任何時間施工；再加上發展商利用自身土儲開展的其他項目作粗略推算，估計2016年的私宅動工量有望增加至逾2萬伙水平、挑戰十六年來新高紀錄。

發稿：利嘉閣地產資料研究部