今年首月竣工私宅僅199伙 按月大跌84% 大型項目待竣工 料全年落成量約1.7萬伙

利嘉閣地產研究部表示，政府近年加快賣地步伐、著重增加住宅單位供應，惟今年首月的私宅落成量仍未能夠充分反映。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2016年首月全港只有2個私人住宅項目，合共199伙單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年十二月的1,248伙大減84%，創11個月單月新低，亦較去年同期減少約15%。 

資料顯示，一月份本港只有2個私宅項目正式落成。當中規模較大的項目為堅尼地城「Imperial Kennedy」，項目涉及161伙單位；另外一個為西半山住宅項目「尚璟」，單位總數涉38伙（見表一）。 

按地區劃分，今年港島區暫時共有2個項目落成，涉及單位總數分別為161伙及38伙；至於，九龍區及新界區於一月份未有錄得任何項目竣工。

利嘉閣地產研究部認為，雖然2016年首月的落成單位伙數偏低，但估計今年內還有多個大型私宅項目即將竣工。其中新界區元朗「Grand YOHO」(2,508伙)、元朗「世宙」(1,129伙)、將軍澳「天晉IIIA」(960伙)等大型項目有機會在年內落成；而九龍區則有旺角「Skypark」(439伙)、深水埗「喜薈」(350伙)等矚目樓盤；至於預計今年港島區落成量則主要以中小型項目為主，當中鴨脷洲「南區‧左岸」(114伙)亦有望在今年內竣工。粗略估算，預計全年私宅單位落成量約有1.7萬伙，將創近11年來的新高紀錄，但同時將會較差估署早前預測的約2.01萬伙為低。

發稿：利嘉閣地產資料研究部