氣氛轉好 50屋苑上周共錄124宗買賣 成交量連升四周 創36周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，近日股樓氣氛好轉，買家入市信心回穩，令積存已久的客源及購買力持續釋放，帶動最近兩周50個指標屋苑交投量持續保持於一百宗以上水平。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在上周﹙7/3—13/3﹚累錄124宗買賣個案，較前周﹙29/2—6/3﹚的117宗交投進一步增加6%，不但連升四周，亦創自去年七月以來的36周(即超過8個月)新高。 

按地區劃分，上周港島及新界區指標屋苑的二手交投均錄增長，九龍區成交量則按周減少。當中港島區8個指標屋苑上周累錄23宗買賣，較前周的10宗大幅增加1.3倍，其中龍頭屋苑太古城上周一口氣連錄7宗成交，較前周的3宗勁增1.33倍；康怡花園連錄5宗交投，按周亦大增1.5倍；至於，嘉亨灣及藍灣半島上周則各自錄得2宗買賣，分別按周增加1倍，表現不俗。

新界區21個指標屋苑上周累錄59宗買賣，較前周的58宗增加1宗或2%，其中柏慧豪園上周成交量增長最多，按周增加3倍至4宗；新港城、灝景灣及映灣園亦分別有9宗、3宗及3宗買賣，按周各自錄得2倍增幅。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄42宗二手買賣，較前周的49宗減少14%，其中德福花園、將軍澳中心、將軍澳廣場及維景灣畔上周只有1宗至2宗交投，按周減少介乎50%至67%；昇悅居及美孚新村交投量亦分別按周減少33%，各錄2宗及4宗買賣。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周只有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的12個減少33%，當中港島區佔1個、九龍區佔5個，新界區則佔2個(詳見表一)。

陳大偉表示，二手市場經過連月來交投處於極低水平後，市場累積的購買力浮現，準買家見樓價回落不少，不免「心郁郁」外出睇樓，加上整體市場氣氛好轉，造就二手交投於三月份出現「小陽春」。由於近日交投增加，消化不少「筍盤」，一周50指標屋苑交投量可否保持於百宗以上水平，甚至進一步上升，則需視乎盤源的補充及業主的叫價取向。

發稿：利嘉閣地產資料研究部