新盤貼價推 二手減價追 50屋苑預約睇樓量漲5.0% 連升五周

承接上周氣勢，本周末50指標屋苑二手睇樓量繼續造好。近日股市回穩，加上市場未有其他不利消息以及在新盤貼價推出的熾熱氣氛帶動下，準買家入市意欲持續，二手睇樓量錄得連續五個星期上升。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,470組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,400組再增5.0%，連升五周。隨著樓價有序回落，積壓了一段長時間的購買力陸續釋放，準買家重拾入市信心，料對短期內一、二手市場的睇樓量及交投量有支持作用。 

按地區劃分，三區的指標屋苑周末睇樓量全面向上，當中新界區的升幅較為顯著，該區21個指標屋苑暫錄600組客戶預約睇樓，按周增加5.3%。利嘉閣地產天水圍區分區經理文家輝表示，區內二手氣氛明顯有所改善，用家入市態度積極，周末嘉湖山莊睇樓量保持活躍。文家輝又指，雖然三月份首11日屋苑累錄約20宗買賣成交，惟估計大量「筍盤」消化後，平價盤源短缺，下半個月的交投步伐或會因而略為減慢。 

九龍區方面，21個指標屋苑周末同樣暫錄600組客戶預約睇樓，按周上升5.3%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示，近日整體市場氣氛轉好，黃埔花園周末睇樓人流亦見增加。然而，由於港鐵黃埔站快將通車，普遍業主看好區內發展前景，故此對放盤單位十分惜售，拖慢交投步伐，今個月暫錄得僅2宗成交。 

至於港島區方面，8個指標屋苑暫錄270組客戶預約睇樓，按周微增3.8%。利嘉閣地產太古城一行聯席董事楊家寶表示，踏入三月份，區內屋苑的睇樓量及成交量都明顯改善回升，相信是由於樓價已經累積一定跌幅，吸引不少用家趁低入市。楊家寶又指，太古城本月暫時錄得約8宗成交，平均成交實用呎價約14,400元，他相信屋苑樓價在現水平短暫會有支持，而屋苑全月成交料可貼近20宗水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部