新港城低層戶售410萬　持貨23年賺價約2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆透露，市場近日錄得新港城一宗二手交易個案，單位位於N座低層7室，實用面積約337方呎，建築面積約446方呎，業主原開價450萬元，放盤兩個月，減價40萬元至410萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約12,166元，建築面積呎價約9,193元，減幅約9%。

據了解，原業主早於1993年3月，以145.5萬元購入上述物業，持貨23年轉售，帳面獲利264.5萬元，賺價約2倍。

楊震霆續指，新港城本月份暫錄約8宗二手成交個案，平均實用及建築呎價分別約11,640元及約8,634元。屋苑現約有220個單位放售，「入場費」由約390萬元起。