悲觀情緒消散 買家入市意欲驟增 50屋苑預約睇樓量上升7.3% 連升四周

國際油價回升、股市跟隨回穩向好，市民的負面情緒消散，加上發展商新盤訂價貼近二手，不少業主亦降價吸客，帶挈二手睇樓量自新年假期後連續四周造好。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,400組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,305組急升7.3%，連升四個星期。估計三月份多個新盤項目有機會推出，個別地區的睇樓量或將會受壓。 

按地區劃分，三區的指標屋苑周末睇樓量全線抽升，當中港島區的升幅較為顯著，該區8個指標屋苑暫錄260組客戶預約睇樓，按周大增13.0%。利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻表示，自農曆新年過後，區內的睇樓量逐步回升，今個周末太古城的睇樓人流升近一成，市場氣氛有所改善。然而，屋苑的交投步伐仍然較為緩慢，出現「旺市唔旺價」的情況，相信主要原因是業主未有加大議價幅度有關。 

新界區方面，多個新盤部署推出，整體市場氣氛轉旺，21個指標屋苑暫錄570組客戶預約睇樓，按周增加6.5%。利嘉閣地產沙田第一城銀城分行(A組)市務經理胡漢業表示，區內業主減價情況普遍，加上近日股市回穩，買賣氣氛轉好，準買家的入市意欲顯得積極，沙田第一城今個月暫時錄得1宗成交，但預計屋苑全月的交投量可望超越二月份的約12宗水平。 

至於九龍區方面，21個指標屋苑周末暫錄570組客戶預約睇樓，按周增加5.6%。利嘉閣地產將軍澳中心分行(B組)經理尹皓霆表示，早前的不利消息陸續消化，已積壓一段時間的購買力開始浮現，最近將軍澳中心的睇樓量及交投都顯著回升，本月首4天暫時錄得1宗買賣，而上月全月則共有約8宗。尹皓霆認為，受惠業主議價空間普遍擴闊，料二手氣氛可保持暢旺，惟區內多個新盤項目部署推出，屆時或會攤薄購買力。

發稿：利嘉閣地產資料研究部