映灣園兩房戶 月租1.6萬　業主享回報率7厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園二行高級市務經理陳渝東指出，該行錄得映灣園5座中層B室一宗租賃成交，單位實用面積約710方呎，建築面積約957方呎，3房間隔，外望開揚樓景，以月租16,000元獲承租，折合實用面積呎租約22.5元，而建築面積呎租則約16.7元。

據了解，原業主於2008年6月份，以約286.8萬元購入上述單位，現成功租出，享租金回報率約7厘。

陳渝東補充，映灣園2月份至今暫錄約31宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約21.9元，而平均建築面積呎租則約16.1元；而現時屋苑約有130個租盤提供，最低「入場價」由月租13,000元起。