德福花園495萬成交 業主轉手賺75%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中透露，該行新近促成德福花園A座高層14室一宗二手成交個案，單位實用面積約538方呎，建築面積約597方呎，兩房間隔，座向東南面，外望海景，業主原開價580萬元，經多番議價後，終減價85萬元至495萬元成交，減幅接近15%，折合實用面積呎價約9,201元，而建築面積則約8,291元，低水約5%。

據悉，原業主於2010年1月份，以282.8萬元購入上述單位，今番轉售，帳面獲利212.2萬元，升價約75%。

鮑允中補充，2月份至今德福花園暫錄約2宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約9,108元及8,167元。現時屋苑約有105個單位放盤，「入場價」由約450萬元起。

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利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)高級經理鮑允中先生(Eric)

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