御龍山兩房戶 月租17,800元　低水3% 租金回報率4厘

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田御龍山分行聯席董事何家健表示，該行錄得御龍山11座高層D室一宗租賃成交，實用面積約494方呎，建築面積約648方呎，兩房單位，外望山景，業主以月租17,800元成功租出，折合實用面積呎租約36元，建築面積呎租約27.5元，低水約3%。

業主於2012年10月份以590萬元購入上址，現單位獲承租，租金回報率享近4厘。

何家健指，御龍山於本月份暫錄約5宗租務成交個案，平均實用呎租約35元，平均建築呎租約28元。現時屋苑約有20個放租單位提供，當中同類型單位「入場月租」由19,000元起。