《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 新盤平價推售 二手交投凍結 周末十大屋苑僅4宗成交 下跌三成

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，農曆年假後多個一手新盤低價推售，對二手市場帶來衝擊，令周末十大屋苑交投仍然處於低位。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，本周末日（2月27日至28日）十大指標屋苑僅錄得4宗二手買賣成交，較上周末（2月20日至21日）的6宗成交下跌兩宗或三成。

廖偉強指出，本周末十大屋苑繼續低位徘徊，主要基於近日有多個一手新盤開售，發展商以較相宜定價吸引不少二手客源。在一手衝擊二手的情況下，惟業主未有意欲作出進一步減價，導致二手成交凍結。廖氏預期，在短時間內，業主不會進一步擴大減價空間，有待市場消化市況後，業主才會接受現實，將議價幅度再作調整。

於剛過去的周末日十大指標屋苑中，按地區劃分，港島區未錄成交，九龍區僅錄1宗，新界區錄得3宗。按屋苑劃分，嘉湖山莊錄兩宗，新都城及映灣園均錄1宗。而本周末共有7個屋苑「捧蛋」，包括太古城、康怡花園、杏花村、黃埔花園、麗港城、美孚新村及沙田第一城。

買家盼後市調整 太古、康怡未錄成交

利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻表示，受農曆年假氣氛影響，加上不少願意減價的業主已於1月出貨，本月太古城及康怡花園成交量較上月少一半，2月份至今太古城暫錄8宗成交，平均成交實用呎價約13,911元；康怡花園則暫錄5宗成交，平均成交實用呎價約12,898元。年假後購買意欲回升，本周末睇樓量增多，惟買家仍期望後市會有所調整，兩屋苑均未錄成交。

維港‧星岸開價成焦點 黃埔花園交投淡靜

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指，一手新盤提供多項優惠，加上多以貼二手市價出售，搶去不少二手客源。同時新盤維港‧星岸來周有望開價成為市場焦點，買家持觀望態度，黃埔花園於剛過去周末睇樓量偏少，未錄成交。

嘉湖本周末錄兩成交 翠湖居低層戶360萬易主

利嘉閣地產栢慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華表示，有不少一手買家回流到二手市場，本周末嘉湖山莊睇樓量多，惟業主議價幅度略為收窄。嘉湖山莊周末錄得兩宗成交，平均成交實用呎價約6,605元。當中翠湖居3座低層D室，實用面積約545方呎，建築面積約701方呎，以360萬元易主。